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怎样的房子算是好房子?

针对怎样的房子算是好房子这个问题,我的观点如下。

按我多年从事房地产实践工作经验理解,我总结了一下,我觉得以下的房子算是好房子,我将楼盘从外到内全方位角度,给你及广大网友全网最全分析:

第一,判断房地产楼盘好坏,我认为核心首先是地段,地段好,这房子就值钱,以后升值空间就大。通常也俗称买到就赚到。

第二,房子所在的区域规划是当地城市重点发展的战略地。这样的话就说明市政配套,生活配套会比较完善。

第三,好的房子离地铁站动车站,客运站等公交枢纽不是很远,距离适中。

第四,好的房子周边没有污染源。周边生态环境比较好。

第五,这个房子是品牌开发商开发的楼盘。因为产品质量,景观环境,小区服务配套各方面都有较好保障。

第六,这个房子是这个小区中的楼王。老王就是在小区内最好的楼栋。

第七,这个房子板楼,南北通透,视野开阔,户型端正,套内功能区设计合理,干湿动静分离,采光好,得房率高,楼层适中。

第八,房子楼盘,有一定的开发体量和规模。小区园林景观优美,配套健身及丰富业主业余文化生活设施完善。

第九,该楼盘的建筑质量获得比如说鲁班奖等。因为房子它一住就是产权70年,所以说这个建筑质量相对来说也很重要。

第十,好的,房子价格适中,物业收费合理,性价比比较高。

第十一,好的房子总而言之,言而总之,住的舒服,兼具投资的价值。


你好,很高兴回答你这个问题,本来是从事房地产中介的,截止到目前已经有从业9年了。怎么样的房子算是好房子?从业这么些年碰到的客户很多。而且每个客户对房子的好坏评判的眼光都不一样。首先说一下,房子对大多数人来说都没有十全十美的,如果各方面都很美,那价格对大多数人来说就不美了。


那我们大多数人平时怎么来判定一套房子是否是好房子?比如说你现在刚好要买房,你的买房目的就是为了让小孩子读书,那你刚好看到一套房子,价格你能接受,也有个不错的学区名额。那这套房子对目前的你来说应该算是一套房子。还有类似一些其他的等等,再比如说房子是买给老人的,楼层低一点,通风效果好一点。这个对大多数人来说楼层低是一个缺点,但是对老人来说这可能反而是一个优点。再比如说很多刚加入工作的一些小年轻买房,他们目前还没有结婚,也没有小孩,他们首先考虑的肯定是交通生活等配套方便。还要考虑的就是自己的一个经济承受能力。这个时候他们也会觉得地铁口的单身公寓就是一个不错的选择。在他们看来这也是一个好房子。所以每个人对房子的一个认知都不同。我还是觉得真正适合自己的就是好房子。

感谢邀请:

房子涉及到的金额特别大,而大部分家庭赚钱并不容易,所以买房显得十分的谨慎和重要。

因此有一些朋友在问,怎样的房子算是好房子?

今天我们就一起来聊一聊,如何买到好房子?买房需要注意些什么?

一,怎样的房子算是好房子?

对普通家庭而言,买房就像是一笔重大的消费,好多家庭一辈子可能也就一两次。

所以在买房的时候,他们都显得十分的重视,都想一次性的买到好的房子。

那么究竟怎样的房子才算是好房子呢?

第一,刚需购房者。

不同的人群买房的需求是不太一样的,所以衡量一个房子是不是好房子的标准也是不尽相同的。

对刚需购房者而言,能够买得起能够解决自己的居住需求,还能方便自己的日常生活和工作,就是好房子。

毕竟刚需朋友,最重要的问题是趁早买房及时上车,避免以后越来越买不起。

第二,投资购房者。

另外如果你买房是为了投资,是为了获得房价上涨带来的增值收益。

那么好房子的标准就是你买的房子能够在未来有更大的增值空间,能够有更好的市场流动性。

所以在买房的时候,一定要选择城市最好的地段,选择那些具备市场竞争力的物业。

……

的确如此,好房子的标准是不一样的,毕竟每个人的需求也是不同的。

但有一点知道自己的购房需求,了解自己的买房要求,就能够找到好房子。

毕竟买房也不是技术含量特别高的一件事情,只要我们平时多关注多了解,一定能够买到适合自己的好房子。

二,买房的时候需要注意些什么问题?

我常常告诉大家,房子涉及到的金额特别大,而涉及到的交易程序也是非常的多,非常的复杂。

在各个交易的环节需要我们注意的问题也特别多,要不然很可能会面临一些合同纠纷和经济损失。

那么对不同的购房者而言,在买房的时候到底需要做一些什么呢?

第一,刚需购房者。

如果你是一位刚需购房者,买房仅仅是临时的过渡居住,那么你需要注意的问题就非常的简单了。

一方面是满足自己的居住需求,同时尽可能的去方便自己的工作即可。

另外一方面是自己买得起够得着房贷月供不是特别的大,以免影响自己在职场的晋升。

第二,投资购房者。

从另外一个角度来看,如果你是一位投资购房者,那么需要注意的问题就更多一些了。

毕竟黄金楼市的十年已经远去,接下来的房价会发生非常严重的分化。

我们不仅要选对城市,还得选对地段房子,还要留足够的现金流,才能够换来房价的增值空间。

……

的确如此,在买房子的时候,不同的购房朋友需要注意的问题也是不一样的。

但从价值的角度来看,即便是买来自住,我觉得也可以参考投资购房者的一些控标。

这样既解决了自己的居住需求,又让自己的房子快速的增值,以后换房的时候也能卖出,作为助力资金。

三,小结

总的来说,天下没有十全十美的房子,不管是多贵的房子或者是多便宜的房子,都有缺点都有优点。

所以说一套好的房子还得从自己的实际需求出发,能够满足自己需求的80%就是好房子。

当然了,最后还是要特别提醒广大的购房朋友,一定要正确的看待我国的房地产市场。

房子虽然涉及到的金额特别大,但是他对我们非常的重要,他能解决我们的户口,婚姻,子女教育。

同时面对通货膨胀的不断加大,房屋不断的上涨,还能帮助我们普通老百姓抵御通胀。

总之一句话,房子既是一个家,又是一个比较安全和靠谱的投资理财产品。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!

我是装修第一站的院长,专业解决家居知识问题,装修水深,愿带你乘风破浪!

什么样的房子才算是好的房子?院长因为有买房的需要,这一年来到过不少楼盘看房,认识了很多销售,跟他们交流过不少买房的诀窍。今天,院长给大家说说,怎样的房子才算是好房子吧~

配套

好的楼盘,周边的配套一定不会差,比如说,楼下就有大型广场,有商场,有餐馆,有娱乐休闲场所,地铁上盖,交通发达。

周边还有医疗、教育、政务配套,绿化环境好,小区物业好等等。

户型

户型方正,动静分离,干湿分离,有大阳台,视野观景一流,背江面湖,中高楼层,环境安静,采光通风好,坐北朝南。

当然,还有一种很简单的方法,如果你想知道哪种房子好,看看房价最贵的是什么楼盘吧,然后去问销售,销售会给你详细说说到底凭什么卖这么贵~

谢谢大家的观看~

怎样的房子,算是好房子,对于每一个人,他的标准是不一样的,通常来讲,一个好房子它本身的标准,和每一个人要求的标准,也不一样,那什么样的房子是好房子,有什么样的标准,这里给大家讲一讲,满足大家生活需求的就是好房子,在特殊情况下,再说特殊的情况。

都有哪些特殊情况?

比如说,一个农村的小伙子,想要娶媳妇,媳妇家就提出一个要求,能住在家里拉粑粑的房子,就能嫁给你,这个时候,小伙子,只要在城里买一套楼房,不论它是什么的户型,在什么样位置,把这个房子买到了,把媳妇娶到家,就是好房子,这个好房子的标准,不是房子的标准,而是娶媳妇儿的一个附加条件,那么,好房子的范围就扩大了。

类似的房子,还有学区房,也是如出一辙,很多人买了学区房,根本不去住,就是为了孩子上学。

真正好房子的标准,又是什么样子的呢?

真正的好房子,要达到一个量化的标准,其实很难很难,只要达到每一个人设定的标准,那么他就是一个好房子,这个事情怎么说呢?

户型,要方正,楼层,不要一层和顶层,光线,要明亮透光,太阳照射时间长,位置,尽量是方便生活,方便交通的位置,距离自己的生活圈比较近,物业,服务较好,邻居,都比较和谐,安全,有楼宇对讲,人车分离,保安负责,能达到这些标准,那么基本上可以理解为是一个好房子,如果再加上一些功能,比如说大三房,大四房,有学区,有户口,有平台,有花园,等等,各取所需,只要上面的这些,部分条件适合你,就是好房子,因为你的标准不一样,所以好房子,取决于标准。

还有一些不能选的标准,比如说,楼房周边没有这些东西,墓地,烈士陵园,垃圾场,电厂,高压线,变压器,加油站,部队,警察局,政府机关,前方没有遮挡,没有声音污染,没有空气污染,也没有风水污染,那么这样的房子,才算得上是真正的好房子,可是瞅一瞅每个家里,都能做到吗?


当然是古典四合院了。四合院是我国历代的豪宅,比现代的别墅私密功能还要好!

四合院是由四面房屋组成,每座房屋各自独立,又有游廊连接被比,起居十分方便,封闭式的住宅使四合院具有很强的私密性,院内四面房门都开向院落,关起门来自成天地,院落中还可植树栽花,鸟语花香,居住者尽享大自然的美好。几代同堂居住最好不过了。

但现实有这么大宅基地建四合院的,实在稀有了!

图片來自百度。

对于大部分购房者而言,拥有南北通透户型、处于繁华价值高的地段、拥有完善的配套就是好房子,在此之前,小编也是这样认为的,毕竟拥有前面这三个特点的房子都是比较稀少的了,但是,有不少验房师却表示,这样的房子,才是我们眼中的好房。那么问题来了,对于验房师却而言,什么样的房子才是好房子呢?

一、要有过硬的质量和人性化的设计

为了得到这个答案,小编特地跑到一位拥有超过10年验房经验的资深验房师咨询,据他说,他验过的房已有数万套之多。他还表示,一套好房子必须要拥有过硬的质量,即“质量不仅包括建筑用材的质量,还要包括管理的质量,毕竟一个好的管理才能做出一个高品质楼盘”。

除了房屋质量上的高品质之外,这位拥有10年验房经验的资深验房师还表示:人性化的设计也是一些加分项。比如入户挂钩、室内空气监控等一些细微处的人性化设计能让业主更舒心更方便地生活,增强业主的归属感。

小编身边有不少朋友都是买了房子的,小编常常听他们的验房史,在听完后就会深深地觉得大开发商开发的楼盘通常是可靠的。比如,从入门开始到验房结束,基本上没发现什么大的问题,水电之类更是没安全隐患的。因此,小编还是建议大家在买房时尽量选择大品牌开发商。

二、强调细节和服务

当然了,上面的内容只是说到了房屋质量以及设计的问题,其实,一套好房子,它必然是有好细节的。因为现在的房子不像以前的房子那样有质量硬伤,所以细节方面就要做得更好,另外,一个楼盘的售前售后服务同样是影响楼盘好坏的重要因素。

三、重视户型结构

其实,不管是什么行业,都要跟随时代的变化,即跟紧潮流,设计房子也是如此。一套好房子,它的户型结构必然是合理和个性化的。比如,为了满足个性化需求,房子厨卫空间就显得尤为重要,还有,买房尽量选择方正的户型,因为方正户型对后期装修会带来很大的便利。

以上就是本文的全部内容了。好了,上面说了那么多,相信各位购房者也就知道如何挑选一套好房子了。其实,从以上验房师的观点来看,他们往往会更看重的还是楼盘的里子,即质量,但对广大购房者来说,买房不仅要看里子,还要看面子,这又包括了楼盘的地理位置、交通条件、医疗资源等等多方面的因素。只有结合自身实际,进行多方面因素的综合考量,才能买好房子,毕竟房子是用来自己住的。

房子跟人一样,没有十全十美的房子,只有适合自己的房子,各方面都差不多,刚好自己又买得起就是好房子.


住着舒心就是好房

坐北向南,南北通透,空气好,光照时常,冬天暖和。

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